fredag 10 augusti 2012

Amorteringspsykologi

Efter ett utspel från Swedbank för några veckor sedan har vissa krafter i samhället, inklusive regeringen, börjat visa intresse för att det ska ställas krav på att amortera bolån. Varför? Det verkar vara lite av moraliska skäl. Om man har lån är man inte fri? Vilket nonsens!

Hur skulle det bli om man plötsligt krävde amorteringar, ungefär som det var en gång i tiden? Priserna på fastigheter skulle störtdyka. Hela kalkylen i dag bygger på att man ska ha råd att betala räntorna, men lägger man till amortering på lånen blir de månatliga utgifterna troligen fördubblade. Ingen skulle ha råd att köpa till dagens priser, och de som har gjort det skulle få stora förmögenhetsförluster. Konsumtionen skulle sjunka dramatiskt på grund av denna osäkerhet och de stora förlusterna. Är det bra? Vem gynnas i så fall? Knappast Swedbank i alla fall.

Debatten om amorteringar verkar inte alls beakta dessa tämligen självklara invändningar. Det är tröttsamt att media tänker så långsamt.

1 kommentar:

marcus sa...

Väldigt intressant inlägg. Att införa amorteringskrav skulle ju bara sätta medelsvensson som lever med bostadslån i sämre ekonomi, vilket ju leder till en försämrad konsumtionskraft som du skriver, och det har ju sällan gynnat något samhälle.

En annan intressant fråga till dig är vad du tror om en framtida svensk bubbla på bostadsmarknaden?
Vi lever ju lite i en undantagsperiod med den nästintill rekordlåga reporäntan och man frågar ju sig vad som kommer hända med medelsvensson när/ om räntan stiger upp mot en 6-7%?